上海外地人買房條件2020

根據(jù)上海樓市政策規(guī)定：

1、外地人在上海買房必須是已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在上海本地?zé)o房;

3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認(rèn))。

4、購房之日起必須連續(xù)繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩(wěn)定就業(yè)。

外地人在上海買房要考慮哪些方面

1、購房目的：住房是人生最重要的事情之一，它耗盡大量資金和人力，有的人可能一生都在為住房而奔波。用盡一生和大量心血換回來的住房，我們首先要弄清楚我們一直在為什么忙碌著，所以買房首要的就是需要我們認(rèn)清購房目的。

購房的目的無疑就是兩個：自住或投資。自住又分為過渡性居住、改善性居住、一次性到位居住，需要考慮家庭人口數(shù)量、交通、物業(yè)、社區(qū)，是否方便上班、上學(xué)、購物等需要。投資的需要考慮保值增值潛力，對于出租的要考慮出租機會、月租金額等，對于轉(zhuǎn)讓出售的要考慮地段的升值潛力、轉(zhuǎn)讓機會

2、買房的常識準(zhǔn)備，掌握一些基礎(chǔ)的常識、術(shù)語，這樣才能針對性的問一些問題。

3、了解樓市狀況，確定購房的資金、地段范圍。

4、收集房源信息：根據(jù)確定的住房要求(地段、小區(qū)的周邊環(huán)境、教育環(huán)境、購物、綠化、物業(yè)、樓層、公共設(shè)施、戶型朝向、采光、通風(fēng)、功能區(qū)域分配)，挑選房源。實地看房。

上海買房要注意什么

1、上海買房時要注意到戶型，判斷戶型的標(biāo)準(zhǔn)就是看活動區(qū)和休息區(qū)是否有進(jìn)行劃分，一般進(jìn)入大門之后，首先看到的是活動區(qū)，如客廳、餐廳，休息區(qū)應(yīng)設(shè)在房子的末端，如臥室、書房，這樣才不會相互干擾。房子以南北朝向為宜，這樣有利于采光與空氣的流通。

2、多層樓最好挑選三樓或四樓，小高層或高層樓建議不要挑選三分之一以下的樓層。此外，還要注意每棟樓電梯及每層住房的數(shù)量，一梯兩戶與一梯四戶相比，肯定是一梯兩戶更好，因為一層四戶比較擁擠，不利于室內(nèi)采光與空氣的流通。

3、客廳朝向不可朝西，否則一到夏季室內(nèi)的溫度會非常高，還要避免客廳墻裝有臥室門，因為臥室門不可與客廳正對著著著，最好是在臥室設(shè)有過道。主臥以朝南為宜，這樣臥室的采光會比不錯，且面積最好要高于12平米，次臥面積在10平米左右為佳，這樣居住感會更加舒適。