商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)信息

商品租賃的市場越來越廣闊了，商鋪?zhàn)赓U就要涉及到合同問題。商鋪?zhàn)赓U合同又是什么呢?商鋪?zhàn)赓U合同一般是指出租方還有承租方就商鋪的租賃問題所達(dá)成的書面合同。商鋪?zhàn)赓U合同一般會(huì)圍繞著商鋪的使用權(quán)所形成民事的租賃關(guān)系。投資客戶也無需買斷商鋪的產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并且交納一定的押金作為履約保證就可以了。如果在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租的話，投資的客戶可以享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)還有收益權(quán)。商鋪?zhàn)赓U合同有哪些相關(guān)的信息呢?接下來，跟著小編一起來看一看。

商鋪?zhàn)赓U合同的格式

商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)內(nèi)容非常多，首先，讓我們來看一看商鋪?zhàn)赓U合同的格式。合同里面應(yīng)該有這些內(nèi)容。出租方也就是甲方，法定代表人還有他的身份證號，營業(yè)執(zhí)照的號碼，注冊或者是居住的地址，郵編，電話號碼，承租方也就是乙方。上面的這些內(nèi)容都是非常重要的，在商鋪?zhàn)赓U合同中，每一條都不可以缺少。

商鋪?zhàn)赓U合同具體內(nèi)容

商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容是什么呢?讓我們一起來看一看。首先，甲方要愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的住房出租給乙方。雙方還要根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定訂立合同。商鋪?zhàn)赓U合同中的第一條中應(yīng)該包括甲方出租的商鋪的坐落地址，建筑的面積，使用的面積。商鋪?zhàn)赓U合同中的第二條應(yīng)該包括租期。商鋪?zhàn)赓U合同第三條應(yīng)該包括租金還有租金的交納期以及條件。每月的租金為人民幣多少元，乙方每個(gè)月應(yīng)該繳納的租金。甲方的開戶銀行，收款人的名稱，帳號等內(nèi)容都是非常關(guān)鍵的。商鋪?zhàn)赓U合同中的第四條包括這些內(nèi)容。像水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清理費(fèi)還有維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法也是我們要注意的。管理費(fèi)的繳納一般是甲方每月自行向有關(guān)的部門交納，水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，一般是乙方每月自行向有關(guān)的部門交納，電話費(fèi)一般是乙方自行向有關(guān)的部門交納。維修費(fèi)一般是租賃的期間，乙方引致租賃物內(nèi)與住房質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)一把是由乙方負(fù)責(zé)的。商鋪?zhàn)赓U合同中的第五條包括這些內(nèi)容。出租方還有承租方的變更也是非常重要的。租賃期間，甲方如果將將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的話，這是合乎國家有關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必經(jīng)過乙方的同意。商鋪?zhàn)赓U合同中關(guān)于甲乙方的內(nèi)容是非常詳細(xì)的。商鋪?zhàn)赓U合同中的第六條也規(guī)定了相關(guān)的內(nèi)容。乙方的職責(zé)包括以下內(nèi)容。

首先，乙方必要依約繳納相關(guān)的租金還有其他的費(fèi)用，無故拖欠的情況是要不得的。甲方還有權(quán)向乙方加收滯納金。商鋪?zhàn)赓U合同中還規(guī)定了，甲、乙雙方在合同終止之前，必須要提前一個(gè)月進(jìn)行書面通知對方是否終止了合同。租賃期滿了或者合同解除以后，乙方必須要按時(shí)將租賃住房內(nèi)的全部無損壞的設(shè)備、設(shè)施在清理、良好的狀況下交給甲方。甲方在租賃的期間，還應(yīng)該合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，對本出租房所屬的大廈或者是小區(qū)的安全和管理也要負(fù)責(zé)。雙方還需要負(fù)責(zé)租賃住房的結(jié)構(gòu)性的維修。甲方還應(yīng)該保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。合同期滿以后，如果甲方的租賃住房需要繼續(xù)出租的話，一定要在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方才可以享有優(yōu)先的權(quán)利。