毛坯房驗收看什么

1、質(zhì)量：在對毛坯房驗房的時候，首先要注意的就是質(zhì)量問題，這直接關系著裝修效果。對于住房的外墻以及地面等部位要仔細觀察，看看是否存在異樣，例如裂縫、凸出等。

2、設備器具：對于毛坯房來說，設備器具的驗收也是非常關鍵的，這部位非常的重要。它對日后入住之后的家居生活影響非大，所以必須要仔細認真。例如排水、電等主要設施設備都必須要試用一下，看看是否能正常使用。

3、共用設備：毛坯房中還包含了共用設備，這些也會要注意驗收的，例如電梯、消防設備、停車位、小區(qū)綠化以及保安系統(tǒng)等都需一并驗收。

4、結(jié)構(gòu)面積：有很多人在驗收的過程當中，都會將住房面積給忽略掉，所以會出現(xiàn)實際面積、合同約定面積不符的現(xiàn)象。為了維護好自己的權(quán)益，在驗房過程當中，需核對面積大小是否相符，與合同中的結(jié)構(gòu)、面積是否一樣，然后再看看公用面積分攤的具體情況。

毛坯房驗收細節(jié)

1、驗水電

①首先要檢驗水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過大的情況，一定要及時處理。

②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規(guī)范標準，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以后會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標志，檢驗門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節(jié)問題。

3、驗墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢驗驗墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用卷尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度偏差在5公分內(nèi)為合格的情況。

5、驗墻面空鼓

用空鼓錘檢驗所有的墻面，注意一間房空鼓不可高于兩處，同時還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢驗，以便裝修施工前及時修復。