首付房子怎么首付法？首付房子比例是多少

買(mǎi)房子的話很多的人們都是初次買(mǎi)房，初次買(mǎi)房子的話大家關(guān)心的是住房首付的問(wèn)題。不同的住房樓盤(pán)住房?jī)r(jià)格不同，要交納的首付金額具體也有差異，要注意細(xì)節(jié)的問(wèn)題。那么首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?一起來(lái)看看吧。

首付房子怎么首付法?

1、現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得住房的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。

2、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。

3、分期付款買(mǎi)房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。

4、二手收房的話，所說(shuō)的一般是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。

5、二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

首付房子比例是多少?

要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

買(mǎi)房子的話就要注意具體的首付問(wèn)題，根據(jù)自己所選樓盤(pán)的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行交納。以上就是關(guān)于“首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?”的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子時(shí)候要注意先了解下首付的交納比例問(wèn)題。