成都二手房網(wǎng)簽有什么要注意的

現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，所以買房對(duì)許多人來(lái)說(shuō)都是人生大事，所以需進(jìn)行多考慮和比較。買房前學(xué)習(xí)一些購(gòu)房基本常識(shí)是有必要的。今日小編就為我們講講成都二手房網(wǎng)簽有什么要注意的。

成都二手房網(wǎng)簽要按什么流程來(lái)辦

首要，在網(wǎng)上查找并登錄“成都市政務(wù)工作網(wǎng)上政務(wù)大廳”， 然后在“網(wǎng)上辦理”子菜單中點(diǎn)擊進(jìn)入“存量房合同網(wǎng)上簽約”，隨后在頁(yè)面的右上方點(diǎn)擊“存量房銷售”后，就進(jìn)入了“存量房銷售成交網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”，在系統(tǒng)頁(yè)面要經(jīng)過(guò)輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份信息，方可進(jìn)行下一步的網(wǎng)簽合同進(jìn)程。依據(jù)窗口頁(yè)面提示填寫(xiě)的相關(guān)信息，包含成交價(jià)格、買受人信息，查詢限購(gòu)資歷后，就可以完結(jié)在線簽約，并成功打印網(wǎng)簽合同。

成都二手房網(wǎng)簽有什么要注意的

進(jìn)行網(wǎng)簽合同也是有條件控制的，銷售的房產(chǎn)及買受人的信息，都在整個(gè)系統(tǒng)的后臺(tái)進(jìn)行了相關(guān)，如果你不達(dá)到條件，那么系統(tǒng)會(huì)主動(dòng)斷定，這份合同則不可進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印。而哪些條件在控制情況之列呢?

二手房買方在自行簽定存量房網(wǎng)簽合一同，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上照實(shí)填寫(xiě)自己和家庭成員的信息，在填寫(xiě)結(jié)束之后，系統(tǒng)就可以主動(dòng)識(shí)別買房是否達(dá)到限購(gòu)要求，如果你現(xiàn)已歸于限購(gòu)情況，那么該合同將被斷定，不可打印出來(lái)?！爱?dāng)然，如果不填寫(xiě)買受人信息這一欄，也可以正常打印網(wǎng)簽合同，但當(dāng)拿著這份合同再去處理產(chǎn)權(quán)注冊(cè)時(shí)，照樣會(huì)核實(shí)你的家庭房產(chǎn)信息，如果你不達(dá)到購(gòu)買條件，就算這份合同打印出來(lái)，也是無(wú)效的。

除了限購(gòu)之外，還有歸于4種控制性的房產(chǎn)，也不可在網(wǎng)上簽合同。包含查封的房產(chǎn)，典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，處理了預(yù)告注冊(cè)或預(yù)典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，現(xiàn)已簽定了存量房銷售合同，并期限沒(méi)有超越30天的。如果歸于這四類房產(chǎn)，系統(tǒng)將主動(dòng)斷定，不可打印網(wǎng)簽合同。

除此之外，享受了住所確保的也不可夠網(wǎng)簽合同。如果你出售的是安居性住所，那么在沒(méi)有滿上市銷售期限之前，你是不可夠進(jìn)行網(wǎng)簽合同的，系統(tǒng)會(huì)主動(dòng)斷定。另一方面，如果你享受了住所確保，比方租借了經(jīng)濟(jì)適用租房，或許現(xiàn)已購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)商品房，那么你也不可再購(gòu)買銷售上的房產(chǎn)，你也是不可夠網(wǎng)上簽約的。

看了上面小編所寫(xiě)的成都二手房網(wǎng)簽有什么要注意的，如果大家在成都買房，就一定要了解啦。