接新房有什么講究嗎

1、搬家前注意新房的方位

通常我們在搬家前都要看看新房的?方位如何，若是不提前知道方位形煞的話，就直接搬進去，這樣會對居住者的財運、健康造成影響。

2、搬家必須挑選吉日

若是房子方位沒什么問題的話，那么接下來就是擇吉日，遷涉新房。因為搬家時你離開原有氣場環(huán)境進入一個全新的環(huán)境的過程，這種環(huán)境的改變也會對人有著巨大的影響，那么在一個適宜的、對自己有利的時間搬家，就會將這種氣場的變化向好的方向引導。在準確的時間做準確的事，是順乎天時規(guī)律的。

3、搬到新房前后要拜神

為了讓家人日后平安，不管時間有多長、舉辦的是否隆重，都要拜神。搬離舊居第一次，向神明交待自己要搬家，這樣做的目的是以免驚動諸神。搬進新房第二次，按民俗來講就是上香，財位、土地神、門神等神位，如果實在沒時間也要抽空在家中燃放爆竹。

新房要交多少稅費?

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域第一次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;建筑面積90-140平米之間，第一次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;建筑面積90平米以下，第一次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

3、另《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

新房交房需要哪些費用?

1、一般來說，不同的小區(qū)對于物業(yè)管費的標準不一樣，購房者應該仔細閱讀購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

2、雖然在買房的時候購房者就已經(jīng)選好了住房戶型，也知道了自己房子的面積是多少，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

3、除了以上的費用，開發(fā)商在交房時可能還需要購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是購房者可以拒交繳納這部分的費用。