買二手房要提前知道哪些常見糾紛?

因中介行為而產(chǎn)生糾紛；

因住房質(zhì)量而產(chǎn)生糾紛；

因未按時支付房款而產(chǎn)生糾紛；

因未按時交房而產(chǎn)生糾紛；

因無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。

具體如下：

一、因中介行為而產(chǎn)生糾紛

在購房者挑選買二手房之前，往往都是會先找一個可靠的房產(chǎn)中介，畢竟在如今的樓市中，買賣二手房多通過中介來進行。但是，有的中介在進行居間與代理時，存在不規(guī)范不盡責的行為，這樣往往會造成糾紛。相信有過買二手房經(jīng)驗的購房者都知道，找房產(chǎn)中介買房是需要和房產(chǎn)中介簽訂居間合同的。但是，若買賣雙方與中介簽訂居間合同后，避開中介直接進行交易或簽訂買賣合同，就會給中介造成損失，這樣中介公司有權(quán)追究其責任。

二、因住房質(zhì)量而產(chǎn)生糾紛

這種糾紛在二手房買賣交易中是最見的，因此，有的賣家為了二手房可以賣個好價錢故意隱瞞房子質(zhì)量問題，這樣很容易產(chǎn)生糾紛，此時買家可要求索賠或者解除合同。若賣家已告知房子質(zhì)量問題，則賣家無需承擔責任。

三、因未按時支付房款而產(chǎn)生糾紛

比如，購房者明明就已經(jīng)和賣方約定好相關(guān)的付款日期了，但卻遲遲未履行付款行為，一般來說，買家未在合同約定時間支付房款，賣家可要求其繼續(xù)付款，甚至還可要求買家支付相應(yīng)的利息或者合同約定的逾期支付違約金，若買家逾期嚴重，賣家可解除合同。

四、因未按時交房而產(chǎn)生糾紛

在實際生活中，其實，延遲交房這種情況實在是很普遍的，尤其是常見于期房的買賣中，但二手房中也有出現(xiàn)。賣家未在合同約定時間交房，除非有特殊情況，否則賣家需對買家承擔相應(yīng)的違約責任。

五、因無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛

一般來說，對于購房者來說，過戶是十分重要的，因為如果沒有辦理過戶的話，那么即使簽訂了購房合同，該房子也不是屬于你的。若買家已交付房款，而賣家想要毀約，遲遲不辦理過戶手續(xù)，那買家一定要盡早維權(quán)。