房產(chǎn)證丟了如何補辦？辦理房產(chǎn)證有什么要注意？

房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的一個重要標志，很多人都沒有將房產(chǎn)證很好的保存起來，造成房產(chǎn)證不小心丟失這樣的后果非常嚴重。人們要更認真的確保房產(chǎn)證的安全，如果發(fā)現(xiàn)丟失一定要及時的補辦，這樣的話才可以避免損失，今天就帶大家更詳細的去認識一下房產(chǎn)證丟了如何補辦？辦理房產(chǎn)證有什么要注意？

房產(chǎn)證丟了如何補辦

如果不小心出現(xiàn)丟失房產(chǎn)證的情況，業(yè)主可能十分鬧心、不知所措，甚至擔心自己房子的所有權(quán)會不會跟著房產(chǎn)證一起不見了。其實，房產(chǎn)證丟失并不代表你喪失了所購房產(chǎn)的所有權(quán)，拿出相關(guān)憑證，依照流程是可以補辦的。住房產(chǎn)權(quán)證補辦由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責辦理。由住房產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

辦理房產(chǎn)證有什么要注意

1、辦理房產(chǎn)證注意產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、辦理房產(chǎn)證注意購房者無法取得房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

3、辦理房產(chǎn)證注意鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。

4、辦理房產(chǎn)證注意警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

房產(chǎn)證丟了如何補辦？辦理房產(chǎn)證有什么要注意？通過上述具體的分析之后，大家對于辦理房產(chǎn)證都有了一定的認識，辦理房產(chǎn)證之后要警惕重復抵押的問題存在，當房產(chǎn)證出現(xiàn)丟失的時候，也要及時的去正規(guī)部門補辦，這樣才可以維護自己的合法權(quán)益。