房貸首付款來(lái)源說(shuō)明怎么寫(xiě)

關(guān)于房貸首付款來(lái)源說(shuō)明，客戶注明是個(gè)人自有資金，非借款所得就行。若是用自己的工資支付的，那就寫(xiě)明來(lái)源于工資收入即可。同時(shí)提供相應(yīng)的佐證資料，比如銀行流水明細(xì)、工資單(最好將近半年的都提供上去)等等。

而如果是親戚轉(zhuǎn)賬也行，不過(guò)需要證明自己與對(duì)方的親屬關(guān)系。像直系親屬是比不錯(cuò)證明的，一般提供戶口本、出生證等材料就行了。當(dāng)然，在親屬轉(zhuǎn)賬標(biāo)注里千萬(wàn)不可有“借款”字樣，不可很可能會(huì)被銀行認(rèn)為是民間借貸，也就不會(huì)認(rèn)可客戶交的首付款，從而拒絕批貸。

大家還要注意，名下信用卡透支取現(xiàn)所得資金也不可用于支付首付款，其同貸款付首付的問(wèn)題差不多，都會(huì)被銀行懷疑還款能力不足，放貸風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大。其實(shí)客戶不清楚具體規(guī)定的話，可以直接電話咨詢銀行客服。

交首付前要調(diào)查什么?

1、考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

如果購(gòu)房者購(gòu)買的是新房，那么在交首付前之前，一定要檢驗(yàn)的就是開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，因?yàn)橘?gòu)買新房基本上都是期房，購(gòu)房者首付款交了之后，還需要等很長(zhǎng)的時(shí)間才能接房，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不夠好的話，這樣的開(kāi)發(fā)商就不是很可靠，延期交房和爛尾的幾率就會(huì)大一些。

2、核查住房產(chǎn)權(quán)

針對(duì)不同的房產(chǎn)情況，購(gòu)房者在交首付款之前需要調(diào)查的內(nèi)容不一樣，如果是購(gòu)買二手房的話，購(gòu)房者就要注意核查二手房的產(chǎn)權(quán)，核對(duì)產(chǎn)權(quán)人跟賣家是否一致。要注意的是，房地產(chǎn)登記在一個(gè)人名下，并不一定意味著該房地產(chǎn)的所有人只是一個(gè)人，購(gòu)房者要注意住房產(chǎn)權(quán)共有人這種情況，買房之前一定要跟所有產(chǎn)權(quán)人接觸。

3、查詢住房抵押狀態(tài)

為避免買到還有債務(wù)未還清的房子，買房之后產(chǎn)生其他的債務(wù)糾紛，購(gòu)房者在交首付款之前，還需要查詢清楚房子的抵押狀態(tài)，若購(gòu)買未解除抵押的商品房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)很大，購(gòu)房者應(yīng)該在交首付款之前向房地產(chǎn)抵押登記部門查詢房地產(chǎn)抵押登記狀況。

4、注意合同條款

因?yàn)榻皇赘犊畹臅r(shí)候就是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房合同起到的作用非常的大，購(gòu)房者在買房時(shí)要注意購(gòu)房合同中的內(nèi)容，針對(duì)住房描述是否清晰準(zhǔn)確，交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)是否明確，還要注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。