組合貸款的貸款程序是什么

1、到貸款銀行提出借款申請：借款人貸相關(guān)資料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

2、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

組合貸款的優(yōu)勢

組合貸款的優(yōu)勢主要是兩點(diǎn)，一是省錢，一是額度高。省錢方面主要體現(xiàn)在，組合貸款是分開計息的，其中公積金貸款部分的利率要比商業(yè)貸款低，所以用組合貸款方式買房要比直接用商業(yè)貸款買房更省錢。

額度方面，公積金貸款額度與需要購房者公積金賬戶的余額有關(guān)，且有最高額度限制，當(dāng)公積金所獲得貸款額度無法完全滿足購房者的購房需求時，可以通過商業(yè)貸款獲得更大的放貸額度，貸款額度高了，購房者在選房上受到的限制也更小。