個(gè)人住房租賃合同書怎么寫？個(gè)人住房租賃要交多少稅？

人人都想要在城市里有一套房子，但是房?jī)r(jià)太高，對(duì)于剛剛工作了沒幾年的年輕人來說，想要在短期內(nèi)買房子實(shí)在是太困難了，因此他們中的大多數(shù)人都會(huì)先行的租房子過渡，而準(zhǔn)備租房子就要了解一下住房租賃合同的事宜，那么，個(gè)人住房租賃合同書怎么寫？個(gè)人住房租賃要交多少稅？

個(gè)人住房租賃合同書怎么寫？

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

地址：

電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)商議甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的住房出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的住房（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的住房出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、年使用費(fèi)為人民幣￥元，（大寫：）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥元（大寫：）第三年使用費(fèi)用為人民幣￥元（大寫：）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元（大寫：），其余租金支付方式。

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將住房轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的３％收取，如拖欠租金１５天，視為違約，甲方有權(quán)收回住房，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃住房及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃住房?jī)?nèi)安裝高于電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成住房或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃住房?jī)?nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清理、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和住房財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方保證承租甲方住房作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方不搬遷，甲方有權(quán)從住房?jī)?nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供合格的租賃住房，并保證住房?jī)?nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄漏。

第七條合同期滿，如甲方的租賃住房需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxxx市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害造成不可使用租賃住房，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方商議解決。若非甲方主觀原因造成租賃住房無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方商議解決，商議不成，可提請(qǐng)

工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

年月日年月日

個(gè)人住房租賃要交多少稅？

1、個(gè)人出租住房需要繳納的稅目包括個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等多種稅費(fèi)，相關(guān)部門為了簡(jiǎn)化計(jì)算，設(shè)定一個(gè)綜合稅率，不同地區(qū)的綜合稅率有差異，一般是按照5％的綜合稅率進(jìn)行繳納稅費(fèi)額。

2、例如出租一套自住住房，每月的租金為5000元，按照5％的綜合稅率來計(jì)算，每月需要繳納的住房租賃房產(chǎn)稅為5000＊5％＝250元。

文章即是小編給大家整理的關(guān)于個(gè)人住房租賃合同書怎么寫以及個(gè)人住房租賃要交多少稅的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)值。住房租賃合同是住房租賃過程當(dāng)中非常重要的憑證，有了住房租賃合同后，我們才可以保障自身權(quán)益。