新房如何驗房收房

1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢驗是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點、疏松、脫落等質量問題。

2、墻面是否有裂：檢驗墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(普遍的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修復后在簽字。

3、室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順：在門窗檢驗方面，主要的就是檢驗門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

5、進戶門是否有磕碰和刷：需要仔細檢驗進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

6、陽臺設備無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

7、層不可低于2.8米：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不可低于2.6米，層3米的實際高度不可低于2.75米，但是住宅層不可低于2.8米。

新房驗房流程是什么

1、檢驗插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢驗兩相插座，三相接頭的排插可以檢驗三相插座。

2、檢驗窗戶，檢驗玻璃：玻璃不可有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢驗，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要;

3、檢驗窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢驗窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞;

4、檢驗電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠;

5、檢驗暖氣片、陽臺護欄是否堅固;

6、檢驗每一個燈和開關，檢驗每一個水龍頭;