毛坯房是什么房

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。簡單來說，毛坯房是幾乎不帶任何裝修的房子。

毛坯房的優(yōu)勢有哪些?

1、價格便宜，同樣的區(qū)域的帶裝修的要比毛坯房每平米貴1000-2500元錢，總房款高會使其他費用也相應(yīng)增加，比如契稅，印花稅都大幅度提高，因為這些費用全部是由總房款來決定的，而且由于總房款的提高，有些區(qū)域還會使本來1.5%的契稅提升到4%。

2、可以按照自己喜歡的風(fēng)格來裝修，很多帶裝修房子的裝修都偷工減料，說是帶裝修，但質(zhì)量卻大大折扣，當(dāng)時覺得挺好，自己不用去裝修了，進(jìn)去就可以住，可是交房以后才發(fā)現(xiàn)，房子和當(dāng)初宣傳的完全不一樣，顏色、格調(diào)都不是當(dāng)初預(yù)期的，而且地板，油漆很多建材，當(dāng)初宣傳是環(huán)保的，國際品牌的，可是全都是一些市場上早就不允許用的，不環(huán)保的材料。而且價格都很便宜。但是錢已經(jīng)花了，房子也交了，在去找開發(fā)商也特別麻煩。

毛坯房可以直接住嗎?

毛坯房可以直接住。按照行業(yè)規(guī)定，毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)是四白落地，通水通電，達(dá)到基本的入住條件。如果因為缺少資金裝修，可以挑選直接住毛坯房，但是毛坯房不適合長時間居住，因為內(nèi)部有很多位置的裝修沒到位，可能會產(chǎn)生一些風(fēng)險，比如衛(wèi)生間的防水層裝修不到位的話，在使用過程當(dāng)中可能會產(chǎn)生漏水風(fēng)險，漏到樓下鄰居家里的話，還需要承擔(dān)鄰居對房子的維修費用。

毛坯房不裝修可以住人嗎?

毛坯房不裝修可以住人，因為開發(fā)商交房是有標(biāo)準(zhǔn)要求的，實際就是毛坯房是完全具有簡單的居住要求的;毛坯房的墻面大部分都是刷的膩子，地面就是水泥地面，門窗等都是齊全的;使用功能上水電都是布置到位的，只需簡單的安裝些衛(wèi)生器具就能使用了。