通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？要交哪些費用

今天小編帶大家一起來了解一下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房過戶的問題，因為現(xiàn)在很多家庭都存在著這個問題，所以多了解一下對于大家日后辦理會有一定的幫助，下面就跟小編一起來看一下具體的規(guī)定究竟是怎樣的，在大家辦理的時候就可以更加方便快捷了。

通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？

1、通州根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行報送國務(wù)院的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理條例》規(guī)定“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得住房權(quán)屬證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售”。

2、通州根據(jù)《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》規(guī)定：已購經(jīng)濟(jì)適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟(jì)適用住房原購買單價出售給具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭。

3、通州按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房權(quán)屬證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。

通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些費用？

1、通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶首先要繳納綜合地價款，10％，其次是土地出讓金，3％，然后才是契稅3％和其它稅費１％。攻擊繳稅為總房價的17％左右，金額8萬左右，不同地區(qū)視政策不同，以上稅率有相應(yīng)浮動。

2、通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要交契稅，評估額初次90平內(nèi)1％、90平－140平內(nèi)1．5％，高于140平或非3％，買方繳納，500000＊0.03＝15000；經(jīng)濟(jì)適用房是1％。

3、經(jīng)濟(jì)適用房的所得稅按全額1％，由賣方承擔(dān)，住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元／平方；轉(zhuǎn)移登記費，80元；印花稅5元；營業(yè)稅滿2年，若面積大于144，5.6％賣方繳納，普通住房滿五年則可減免。

上面這些就是小編為大家了解到的有關(guān)于通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件？通州經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些費用？相信大家看過以后在需要的時候可以及時的辦理，這樣相信會為您省去很多時間。這樣在日后遇到類似的情況，你就可以知道怎樣處理了，相信是可以幫到大家的。