房子公攤大有什么好處

住房公攤面積比較大的話，唯一的好處就是可以利用這些地方進行裝飾，打造成有品位格調的區(qū)域，小區(qū)的整體配套就會顯得非常有檔次。很多高端樓盤會讓入戶大堂、電梯廳、走廊等更加開敞，有的要增加汽車庫的地下大堂，有些要讓電梯廳有自然采光。這些都會造成公攤的增大。但是從因果關系來說，是質量高，造成的公攤大。

為什么樓層越高公攤越多

1、電梯

對于高樓層的業(yè)主來說，日常出行少不了使用電梯，一般高樓層的住房都會配備有電梯，而且有可能樓層越高的住房所配備的電梯數(shù)量就越多。因為如果電梯數(shù)量不夠，倘若有一部出現(xiàn)故障無法使用，那么整幢樓的日常出行和生活就會受到很大的影響，從高層走樓梯上下樓那可可是非常辛苦的。所以現(xiàn)在目前就有很多高檔小區(qū)中的高層都要配備三部電梯以上，故而公攤面積也會相對應增加。

2、承重墻投影

由于高層住宅的整體高度比較高，因此承重墻要承擔的壓力也很大，所以大多數(shù)高層住宅的墻體也會比多層或小高層的墻體厚。而套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積都是共有建筑面積，因此高層住宅樓的公攤面積也就越大。

3、消防面積

相較于低樓層的住宅來說，高樓層的住宅業(yè)主也比較多，如果遇到火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，因此開發(fā)商在建設高樓層住宅的是，會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，業(yè)主所要承擔的公攤面積也會隨之增加。

高層比低層需要多公攤一個消防通道和一個電梯井道，外加與之配套的走廊，而且高層的承重墻體更厚，需要承受更大的壓力，墻壁投影面積的一半也被算進了我們的公攤，所以高層25%的公攤和小高層18%的公攤，這個差距就這么產生了。