北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些？可以過(guò)戶嗎

北京的普通商品房房?jī)r(jià)是很高的了，公寓更是讓人難以接受。在這樣的市場(chǎng)下，經(jīng)濟(jì)適用房受到越來(lái)越多的人的關(guān)注。都想低價(jià)申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房。那么北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些？可以過(guò)戶嗎？我們來(lái)看看相關(guān)介紹吧。

一、北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些？

1、北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件及申請(qǐng)程序是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊笠?guī)定的，申請(qǐng)條件有如下：

（1）、戶口：戶口一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶口為三年或者五年以上；

（2）、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60％以下；

（3）、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；

（4）、年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；

（5）、面積：享受房改政策的，其住房面積必須在15或者48平米以下?！?/p>

二、北京經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎？

北京經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶的。具體的過(guò)戶流程如下：

１、北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署住房買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；

２、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；

３、北京經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過(guò)程要注意合同中住房的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；

４、北京經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（５年以上家庭住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；

５、北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方在財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；

６、北京經(jīng)濟(jì)適用房買方攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；

７、北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收入；

８、北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要住房原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證住房的權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的；

９、北京經(jīng)濟(jì)適用房登記過(guò)戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。

以上就是北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些以及北京經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎的相關(guān)介紹了。北京的朋友們?nèi)绻仙鲜龅纳暾?qǐng)條件，又有買房子的意圖的話，可以先準(zhǔn)備上述的材料。由于申請(qǐng)人數(shù)較多，可能會(huì)采取搖號(hào)的措施來(lái)公平合理的分配房產(chǎn)。