中國(guó)銀行房貸查詢(xún)方法

1、銀行柜臺(tái)查詢(xún)：借款人可以攜帶貸款相關(guān)證件及本人身份證到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)查詢(xún)貸款進(jìn)度，在銀行查詢(xún)可以查到比較明細(xì)的記錄。

2、網(wǎng)上查詢(xún)：用戶(hù)可登錄中國(guó)銀行官網(wǎng)，查詢(xún)貸款進(jìn)度。

3、電話(huà)查詢(xún)：借款人可直接聯(lián)系信貸員，了解審批進(jìn)度。也可撥打客服熱進(jìn)行查詢(xún)。

4、中國(guó)銀行移動(dòng)APP查詢(xún)：可以下載中國(guó)銀行的APP應(yīng)用，登陸后通過(guò)軟件中的“貸款”入口查詢(xún)。

申請(qǐng)貸款的注意事項(xiàng)

1、小心“首付貸”的陷阱：

近兩年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存等調(diào)整措施的逐漸推進(jìn)，樓市的調(diào)控政策取得了一定的成效，市場(chǎng)預(yù)期也出現(xiàn)了積極的變化，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得到了遏制。這也造成一些開(kāi)發(fā)商或者是一些大型的房企在私下里推出“首付貸”或者“首付分期”來(lái)吸引購(gòu)房者，從法律的角度來(lái)看，這種行為是突破現(xiàn)行購(gòu)房限制政策的違規(guī)行為，“首付貸”很容易把許多資金能力不足的購(gòu)房者被動(dòng)的拉入房地產(chǎn)市場(chǎng)里，一旦房地產(chǎn)的市場(chǎng)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)，很容易產(chǎn)生違約的風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意個(gè)人征信：

征信是銀行對(duì)個(gè)人信用的信息進(jìn)行收集，這些信息包括平時(shí)的銀行賬戶(hù)使用情況，信用卡賬戶(hù)的使用情況，還有個(gè)人貸款包括房貸車(chē)貸信用貸等貸款記錄，這些信息通通匯總到中國(guó)人民銀行的總系統(tǒng)里，就形成了個(gè)人的征信記錄。在申請(qǐng)房貸時(shí)，個(gè)人征信不好的，肯定會(huì)影響到貸款的審批，輕則影響到貸款的金額大小和時(shí)間的長(zhǎng)短，嚴(yán)重的可能會(huì)直接影響到貸款能不可批下來(lái)。

3、公積金賬戶(hù)不要隨便動(dòng)：

我們都知道，公積金貸款其實(shí)要比銀行的商業(yè)貸款劃算很多，但是公積金貸款的額度是和公積金賬戶(hù)的余額緊密相關(guān)的。

有很多人在前期并沒(méi)有購(gòu)房的打算，為了周轉(zhuǎn)，就把公積金賬戶(hù)里的錢(qián)取出來(lái)用于租房等其他用途，這樣也就在一定程度上減少了公積金的額度，等到日后有了買(mǎi)房需求的時(shí)候，就不得不退而求其次的挑選商代，白白損失了一大筆錢(qián)。

4、還完房貸后記得解押：

很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理，你向別人借錢(qián)時(shí)打的欠條，在還完借款后，勢(shì)必是要拿回借條的，其實(shí)貸款買(mǎi)房也是這樣，銀行在辦理住房貸款時(shí)一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，從而也限制了住房的交易和再次抵押，所以購(gòu)房者在還清貸款后，需要到銀行做撤銷(xiāo)抵押的登記，只有這樣，房子才算真正的屬于購(gòu)房者。

5、不要丟失重要材料：

房貸多則30年少則也有10年20年，所以在這樣一段較長(zhǎng)的時(shí)間里，一些重要的票據(jù)和材料是萬(wàn)萬(wàn)不可丟失的，像購(gòu)房合同和發(fā)票，還有和銀行簽訂的借款合同等，都要保存好，否則到最后房產(chǎn)證容易下不來(lái)。