房貸提前還款需要帶哪些材料

提前還房貸需要準(zhǔn)備住房貸款合同、貸款人的身份證、提前還款申請(qǐng)書(shū)、已婚需要攜帶配偶身份證以及配偶的戶(hù)口簿、婚姻狀況證明(已婚或者未婚)、還款銀行卡等材料。

一般在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意后，才可以書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或者全部貸款，通常銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。

通常在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。

房貸提前還款有哪些要注意

客戶(hù)打算給房貸提前還款的話(huà)，就要注意以下幾點(diǎn)：

1.大部分銀行對(duì)提前還款的時(shí)間有要求，若未還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間就提前還款的話(huà)，將收取一定的違約金，不少銀行規(guī)定的是一年，也有的銀行規(guī)定的是三年。因此，客戶(hù)若不想交違約金的話(huà)，最好按時(shí)逐期償還房貸滿(mǎn)一年或三年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

2.雖然不可剛辦下房貸就提前還款，但提前還款的時(shí)間也不要太晚了。因?yàn)槿羰堑搅诉€款后期再操作提前還款的話(huà)，此時(shí)利息基本都還得差不多了，就算提前還，也減免不了多少利息，并不劃算，客戶(hù)在還款中前期申請(qǐng)?zhí)崆斑€款會(huì)比不錯(cuò)。

3.客戶(hù)在提前還款后，可以按自身需求挑選縮減每月月供，保持還款期限不變或者縮短還款期限、保持每月月供不變。若是挑選縮減月供，可以減輕每月還款壓力;若是挑選縮短還款期限，則可以更早結(jié)清債務(wù)。