怎么辦理公積金沖房貸

1.按月對沖還貸申請：新辦理個人住房公積金貸款的借款人，在申請貸款的同時申請辦理按月對沖還貸業(yè)務(wù);已經(jīng)辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日至住房公積金中心申請辦理按月對沖還貸，同時領(lǐng)取《邵陽市住房公積金按月對沖還貸申請審批表》一份;

2.按月對沖還貸受理：委托人持必備資料到住房公積金中心(含管理部)辦事大廳貸款受理柜臺進行受理;

3.按月對沖還貸審批：住房公積金中心對按月對沖還貸的申請進行審核、審批;

4.按月對沖還貸協(xié)議簽訂：審批通過后，當場與借款人簽訂《按月對沖還貸委托協(xié)議》;

5.按月對沖還貸實施：住房公積金中心于次月從委托人住房公積金帳戶中提取符合規(guī)定的還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應(yīng)還款額，不足部分由委托人補足;

6.按月對沖還貸終止：住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業(yè)務(wù)的貸款進行跟蹤，對發(fā)現(xiàn)不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。

住房公積金沖還貸款注意事項

1.辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約,辦理期限不高于3天。在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即挑選“年沖”或是“月沖”。

2.沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。

3.最后補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

辦理公積金沖還貸需滿足的條件

1.購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。

2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

3.所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。在辦理之前,需要準備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。