洋房的特色是什么

1、洋房建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格。

2、建筑密度很低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園。

3、在建筑尺度上，考慮人性化的設(shè)計。

4、目標(biāo)消費者定位為中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

5、洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善。

如何挑選洋房?

1、挑選信譽(yù)好、實力強(qiáng)的開發(fā)商：

開發(fā)商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，此外如果開發(fā)商有類似洋房開發(fā)經(jīng)驗，買到的房子質(zhì)量、舒適度也會很高。即便以后換房子，名品開發(fā)商的升值空間也比較大。

2、戶型面積120-180㎡最適合：

從居住舒適性和性價比的角度考慮，120-180㎡的套內(nèi)面積最適合居住，因為面積小于120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買別墅來的劃算。

3、生活配套設(shè)施要考慮在內(nèi)：

有的花園洋房遠(yuǎn)離市區(qū)，遠(yuǎn)離喧囂，生活安靜舒適，但畢竟基本的起居、飲食、購物還是要滿足，所以周邊必備的配套設(shè)施像交通、商城、醫(yī)院還是要有的。

4、小心“贈送空間”：

退臺和錯層，看起來很美好，但需要很復(fù)雜的工藝設(shè)計，假如對露臺、屋頂、墻體、門窗等結(jié)構(gòu)的維護(hù)不健全，會威脅到居住者的安全。

5、挑選品牌物業(yè)：

嚴(yán)密的安保措施必不可少，是安居樂業(yè)的重中之重，小區(qū)物業(yè)管理得好也可為房子升值增添砝碼，因為設(shè)備設(shè)施維護(hù)得好。所以，在購買花園洋房之前不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿意。

6、不要輕易購買地下室和花園：

不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單。另外，花園的面積是否計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有，這一定要提前問清楚。