買房按揭貸款面簽是什么

買房按揭貸款面簽是指買房貸款時，借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

銀行面簽的材料需要哪些材料?

1、對于購房者。

在交完首付的時候開發(fā)商都會將貸款需準(zhǔn)備的材料提前告知購房者。根據(jù)購房者婚姻狀況的不同，所需準(zhǔn)備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證(事業(yè)單位，國企，五百強可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。)

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。

客戶單身：只需一人到場并提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議(離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔)。

2、對于業(yè)主。

如果您是業(yè)主，需要賣房，和購房者一樣，根據(jù)婚姻狀況的不同，要準(zhǔn)備的必須材料如下所示。

必備材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證(經(jīng)適房提供原始購房合同;央產(chǎn)房提供原始購房合同，央產(chǎn)上市證明;已購公房提供原始購房合同，購房合同上體現(xiàn)單位有優(yōu)先購買權(quán)的需要提供單位放棄優(yōu)先承租購買證明)。

業(yè)主已婚：無論房產(chǎn)證上登記的是誰的名字，都需要夫妻雙方同時到場并提供雙方的必備材料和結(jié)婚證。

業(yè)主單身：只需一人到場提供上述必備材料。

業(yè)主離異：只需一人到場。除了上述必備材料，還要準(zhǔn)備離婚證、離婚協(xié)議(離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔)明確的住房歸屬證明。

業(yè)主喪偶：一人到場。必備材料、死亡證明和房產(chǎn)歸屬的明確證明。