房貸被拒首付能退嗎

房貸被拒首付能退。如果是開發(fā)商的原因造成被拒，購房者是可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的損失。如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)或者購房者的信用不好所造成造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的話。也可以退，不過購房者要承擔(dān)違約責(zé)任并且支付違約金。

房貸被拒的原因有哪些

1、有逾期還款記錄

在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被下降，貸款利率也會(huì)被提高。

2、貸款資料不齊全

銀行發(fā)放貸款的前提條件之一就是申請人提供的貸款材料必須齊全，如果材料不齊全，銀行方面是拒絕發(fā)放貸款的。因此，建議大家申請貸款之前一定要將材料準(zhǔn)備齊全，才能避免被拒貸。

3、有無足夠的還貸能力

能否成功貸款與申請人的還款能力有很大關(guān)系，如果申請人的還貸能力不足，銀行方面考慮到其風(fēng)控系數(shù)較高，會(huì)挑選拒批貸款。建議：可以將父母、配偶等作為共同貸款人，以增加總體收入的辦法獲得銀行方面的信任，下降風(fēng)控系數(shù)。

4、還款能力較弱

是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

5、處于高負(fù)債

貸款人的月供最好不要高于其月收入的一半，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。

房貸申請被拒該如何補(bǔ)救

1：增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。

2：換一家銀行試試，每家銀行所擁有的貸款發(fā)放額度不一樣，并且不同的銀行對(duì)貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)有所不同，如果材料齊全且有足夠的還款能力，再次申請貸款獲批的幾率是非常大的。

3：找擔(dān)保公司，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上下降銀行貸款的門檻。同時(shí)擔(dān)保公司一般會(huì)和銀行有某些業(yè)務(wù)上的來往，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的幾率。