2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

近日，小編從新聞上得知，國(guó)家核算局發(fā)布本年6月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。全國(guó)房?jī)r(jià)全體平穩(wěn)，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅接連回落，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，折射了本輪樓市調(diào)控方針的威力。那么，新一輪調(diào)控給房地產(chǎn)銷售帶來了哪些改變? 2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的?小編近來多地調(diào)研，探尋房地產(chǎn)銷售的動(dòng)態(tài)與走向。

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據(jù)不完全核算，自上一年“9·30”調(diào)控至今9個(gè)多月時(shí)刻，全國(guó)現(xiàn)已有超越60個(gè)城市或縣區(qū)發(fā)布各種房地產(chǎn)調(diào)控方針。時(shí)至年中，本年春天起不斷“加碼”的樓市調(diào)控仍在持續(xù)。

房?jī)r(jià)走勢(shì)情況：報(bào)價(jià)是否會(huì)降

本年以來，以北京“3·17”方針為起點(diǎn)，從北上廣深等一線城市，到南京、杭州、廈門等搶手二線城市，再到環(huán)京、環(huán)滬周邊區(qū)域，新一輪方案更廣、力度更嚴(yán)的調(diào)控席卷全國(guó)。

從國(guó)家核算局?jǐn)?shù)據(jù)看，上半年房地產(chǎn)報(bào)價(jià)調(diào)控成效進(jìn)一步表明，樓市分解態(tài)勢(shì)仍然顯著。

一線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中回落。到本年6月，一線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所報(bào)價(jià)同比均勻漲幅均接連9個(gè)月回落。6月份，一線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所報(bào)價(jià)環(huán)比均勻別離下降0.1%和0.2%。其間，北京二手住所報(bào)價(jià)環(huán)比下降1.1%，深圳新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)同比漲幅收窄至2.7%。

房?jī)r(jià)走勢(shì)情況：二三線城市的銷售狀況

到6月，二線城市新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)同比均勻漲幅接連7個(gè)月回落，二手住所報(bào)價(jià)同比均勻漲幅接連5個(gè)月回落，過熱局勢(shì)得到必定遏止。6月份，雖然杭州等單個(gè)搶手城市報(bào)價(jià)環(huán)比略有上漲，但全體看投機(jī)需求得到遏止。

一起，非自有資金不可拿地、現(xiàn)房出售、自我克制面積請(qǐng)求、限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)等辦法約束了參加競(jìng)拍房企的方針，房地產(chǎn)公司拿地沖動(dòng)相較以往削弱。小編查詢發(fā)現(xiàn)，雖然大有些房企仍然看好一二線城市土地銷售，但房地產(chǎn)開發(fā)投入資金增速呈現(xiàn)緩中趨穩(wěn)走勢(shì)。

但小編日前采訪有些二三線城市，發(fā)現(xiàn)一些本地的房?jī)r(jià)有回溫態(tài)勢(shì)。國(guó)家核算局?jǐn)?shù)據(jù)也反映出有些二三線城市的地價(jià)和房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲。

房?jī)r(jià)走勢(shì)情況：專家進(jìn)行分析

中山大學(xué)嶺南學(xué)院房地產(chǎn)研討機(jī)構(gòu)主任廖俊平指出，這些年，越來越多大城市的人員回流到原流出地，適當(dāng)一有些回流到了二三線城市。據(jù)核算，有些二三線城市的回流農(nóng)人工購(gòu)房占比超越本地產(chǎn)品住所生意量的50%，有的縣城乃至超越70%，自然推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

房?jī)r(jià)改變時(shí)刻觸動(dòng)著購(gòu)房者的神經(jīng)。剛往昔的6月，由于無(wú)力承當(dāng)40萬(wàn)元一個(gè)的車位與六成的首付款，具有剛性需求的白領(lǐng)小馮，與看中的一套坐落杭州市西湖區(qū)之江板塊的新房擦肩而過。

浙江省住所和城鄉(xiāng)建造廳房地產(chǎn)銷售監(jiān)管處處長(zhǎng)命歡林說，單個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商采納高價(jià)綁定車位、將新房經(jīng)過二手銷售轉(zhuǎn)讓等手法提價(jià)，被方針“壓下去”的差價(jià)落到了像小馮這種的購(gòu)房者身上。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研討所所長(zhǎng)劉洪玉說，調(diào)控樓市既要用短期見效快的辦法去“堵”，也要用面向中長(zhǎng)時(shí)刻的辦法去“疏”，做到遠(yuǎn)近兼顧、疏堵結(jié)合。

上面就是小編給大家整理的2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的相關(guān)信息，大家可以認(rèn)真了解一下。