小區(qū)物業(yè)合同到期怎么辦？物業(yè)合同到期可否簽托管協(xié)議？

很多業(yè)主都知道，與物業(yè)簽訂物業(yè)合同是十分重要的，但你知道物業(yè)合同其實也會過期嗎？那么小區(qū)物業(yè)合同到期時應(yīng)該怎么辦？今天，小編整理了相關(guān)的常識內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

小區(qū)物業(yè)合同到期怎么辦？

雙方商議按照規(guī)定即可。

（一）國務(wù)院《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)公司；業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

（二）業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)公司的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。

（三）前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

物業(yè)合同快到期怎么解聘？

（一）業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)公司；業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

（二）業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)公司的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。

（三）前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

物業(yè)合同到期可否簽托管協(xié)議？

業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

一般到期后就不再負責(zé)該小區(qū)了，所以可以不簽托管協(xié)議。

以上就是小編為您梳理的關(guān)于小區(qū)物業(yè)合同到期怎么辦的相關(guān)常識。不難看出，我們身為業(yè)主，我們也要和物業(yè)方面有一些工作上面的配合，這樣大家才能更好地為我們的居住環(huán)境去服務(wù)，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友。