二手房貸款的額度是多少

很多人想問，既然二手房可以貸款，那究竟可以貸多少呢?原則上講，二手房貸款的最高額不可高于*押住房評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。

對(duì)于竣工3年以內(nèi)并且住房價(jià)值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不可高于*押住房評(píng)估價(jià)格即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。

此外，如果是非當(dāng)?shù)貞艨诨虍?dāng)?shù)責(zé)o固定居所的購房者，貸款額度會(huì)相對(duì)有所減低。

二手房貸款的期限是多少?

二手房貸款的期限是不是無限長呢?答案當(dāng)然是否定的。銀行也會(huì)考慮自己的利益以及回收周期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不可高于30年;

2、二手房的房齡不可高于15年;

3、貸款到期日不可高于土地使用的到期年限;

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得高于60周歲。