房子改名字需要什么手續(xù)費嗎

辦理夫妻更名手續(xù)是需要提供房產證印花稅的，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得住房所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《住房所有權登記申請書》，具體提交的證件因住房性質的不同而有所不同。

夫妻房產更名的流程

1、如果是要在房產證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說明原因并允許將產權人變更為配偶的名字。

2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議，住房所有權證。

3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，住房所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。

4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿住房贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，住房產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

繼承房產更名流程

1、先去辦理房產公證，提交相關材料(被繼承人死亡證明、該套住房的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件)有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

2、帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、住房平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了。

3、繼承人將對房產交納一定的稅費，所以要到專業(yè)的房產評估機構對房產進行評估，然后再按照國家制定的標準進行繳費。在班里繼承登記的同時還需要交納登記費、權證印花稅、繼承住房評估價百分比的合同印花稅。