新房辦理房產(chǎn)證需要哪些費用

1、產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權(quán)證，那么需要收取工本費：十元/本。

2、印花稅：住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照住房成交價的0.05%來征收。

3、契稅：住房面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納住房總價的1%;若住房面積在90-144平方米的，繳納住房總價的1.5%;若住房面積是144平方米以上的，繳納住房總價的3%。

4、公共資金：用來小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用。若住房是框架結(jié)構(gòu)，那么需要繳納16.8元/平方米;若住房是磚混結(jié)構(gòu)，那么需要繳納15.6元/平方米。

房產(chǎn)證辦理所需哪些材料?

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?；橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要：身份證復(fù)印件(帶原件校驗)戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

購買新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證?

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得高于兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。