組合貸款公積金部分可以提前還款嗎

辦理房貸組合貸款的情況下是可以對(duì)公積金貸款部分進(jìn)行提前還款的。公積金貸款部分提前還款的話，首先需要用戶向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心提出申請(qǐng);等到公積金管理中心審核通過之后，然后貸款人再前往銀行辦理相應(yīng)的公積金貸款部分提前還款手續(xù)。

其實(shí)用戶在對(duì)房貸進(jìn)行提前還款的時(shí)候，尤其是組合貸款，并不建議優(yōu)先對(duì)公積金貸款部分提前還款。最重要的原因在于公積金貸款利率是要比商業(yè)貸款的利率低的，如果對(duì)公積金貸款提前還款，而商業(yè)貸款仍然挑選按時(shí)還款的話，意味著用戶要付出的貸款利息是比較高的。用戶若只是想部分提前還款，可以挑選對(duì)商業(yè)貸款部分進(jìn)行提前還款，這樣可以節(jié)省一部分的利息支出。

需要提醒的是，組合貸款提前還款也是可能會(huì)產(chǎn)生違約金的，在辦理提前還款的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀貸款合同，看看合同上是怎么規(guī)定的。一般情況下，對(duì)于商業(yè)貸款部分進(jìn)行提前還款的話，只要提前還款的時(shí)間滿一年，那么通常是不會(huì)產(chǎn)生提前還貸的違約金的。

提前還款房貸怎么還最劃算

在提前還房貸的時(shí)候盡量避免違約金，大部分銀行規(guī)定在貸款未滿一年的基礎(chǔ)上提前還款是需要支付一大筆違約金。提前還款房貸沒有最劃算，只有相對(duì)劃算，再者是適合自己的才是最好的。

哪些情況不適合提前還房貸

1、等額本金還款期已過三分之一的，如果還款已經(jīng)高于了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

2、用公積金貸款的或者貸款時(shí)有折扣的，目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么最好不要提前還貸，一旦你挑選提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

3、等額本息還款已到中期，貸款前期進(jìn)行提前還貸最劃算，如果你已處于還貸中期或者末期，那么就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

4、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的，對(duì)于房奴來說，在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。