貸款首付不夠但還想買房怎么辦

1、挑選公積金貸款：相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款不僅在貸款利率上面有優(yōu)惠，在首付比例上面也要低一些。一般情況購買首套房商業(yè)貸款最少要首付30%，但公積金貸款可以做到首付20%。

2、買總價低的房子：客戶如果拿不出更多的首付，那么就可以下降購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會下降，在申請房貸的時候需要繳納的首付款也會減少。

3、尋求親友幫助：如果客戶只是暫時籌不夠首付又比較著急買房，可以先找親戚朋友借錢籌集到足夠的首付款，不過這樣做的前提就是客戶需要有比較高的收入，在以后可以還上房貸月供以及在親戚朋友那里產(chǎn)生的欠款，如果收入不足，客戶這樣做就需要謹慎一些。

付首付時要注意什么

1、對購房合同中有疑問的條款要直接指出

在交房子首付之前，都知道購房合同一般都是由開發(fā)商出示的。但是既然是由開發(fā)商提供的合同，就難免會有一些對自己不利的條款。所以在簽署購房合同之前對于里面的內(nèi)容一定要做到心中有數(shù)，然后直接指出自己不明白的地方。

2、必須要保證房子五證齊全

假如房子五證不齊的話，從另一個角度來說就屬于違章建筑。如果購買了這樣類型的房子的話，后期肯定會出現(xiàn)很多麻煩。所以當在支付房子首付之前一定要確保開發(fā)商的五證是萬無一失的。但是，假如開發(fā)商遲遲不愿拿出五證給你查看的話就要留心了。

3、一定要把自己與開發(fā)商的口頭承諾寫到合同內(nèi)

假如你在預(yù)交首付之前，開發(fā)商給了你許多承諾，那么就要記得把這些承諾都寫在合同中。因為日常生活中，許多購房者對開發(fā)商的口頭承諾都深信不疑，最終造成自己被騙。