貸款買房時用什么方法輕松湊齊首付

1、向親朋好友借錢：第一個辦法就是發(fā)動身邊的親朋好友借錢。

2、使用信用卡：如果是首付資金缺口比較小，就差個幾萬塊錢的話，還是可以考慮直接用信用卡提現(xiàn)的。不過信用卡提現(xiàn)是利息最高的小額貸款方式之一，一旦使用不當雖然數(shù)額不多，但也會造成很大的壓力。如果不可按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人征信。

3、申請工薪貸款：事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請工薪貸和一些福利，如果你所在的公司有類似的福利，并且自己也符合貸款標準的話，那么不妨嘗試申請。

4、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較普遍的方式，前提是你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

5、申請消費貸款：如果你的資質(zhì)不錯，信用良好的話，可以申請消費貸款。目前，很多平臺都支持消費貸款，而且貸款的額度還不低，如果只是短時間使用的話，可以嘗試使用。

6、理財產(chǎn)品變現(xiàn)：如果你在平日里買了一些理財產(chǎn)品，此時不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

買房首付是怎么算的

1、首套房首付款、貸款利率、貸款成數(shù)和貸款年限終以銀行的審批為準，對購買首套房且建筑面積90平以下的，首付款不低于20%;對買首套房且面積在90平以上的，首付比例不低于30%;對已貸款購房、又申購第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。

2、貸款買二手房時，首付有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款按購買時的市場價作參考，并根據(jù)貸款次數(shù)和貸款信譽進行審核來制定比例。

3、與新房的區(qū)別是，二手住房貸款根據(jù)評估價作參考。評估價，根據(jù)市場情況，通過銀行評估機構(gòu)進行評估而計算的。