揚(yáng)州市公積金貸款額度規(guī)定

揚(yáng)州市公積金管理委員發(fā)布通知，現(xiàn)對揚(yáng)州市住房公積金貸款最高額度調(diào)整如下：雙繳存職工的住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元，單繳存職工的住房公積金貸款最高額度由30萬元調(diào)整為36萬元。自2022年4月24日起施行。

公積金貸款額度的影響因素

1、工作情況

一份穩(wěn)定的就業(yè)十分重要，因?yàn)樗馕吨杩钊擞兄€(wěn)定的收入來源和還款能力，工作的單位越響亮，收入水平越高，獲得最高額度貸款的機(jī)會就越大。

在這方面，我們特別要提一下那些高收入的自由職業(yè)者，目前部分城市已經(jīng)開展了個體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金的試點(diǎn)，未來這部分人也能使用公積金貸款。

2、收入高，信用好

收入高的人群說明還貸能力更高，信用好的人說明有良好的信用消費(fèi)習(xí)慣，還貸意識很好。這些情況對于公積金中心來說十分重要。要想貸到最高額度沒有足夠的收入是不行的。

3、公積金使用情況

如果你的公積金長期穩(wěn)定繳存，且很少動過，那么公積金地貸款額度會比較高，簡單一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)。這種計(jì)算方式，是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長期提取公積金、賬戶余額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度，顯然有失公允。

4、房價

房價對貸款額度的影響也十分明顯，公積金貸款額度不是一成不變的，它要隨著收入水平和物價水平的變動而變動。隨著房價的上漲，帶動首付和貸款額度的上漲，很多時候你會發(fā)現(xiàn)即使全額貸到公積金，也無法滿足全部貸款額度。但實(shí)際上你已經(jīng)享受了公積金貸款的最高額度，只不過剩下的部分，你只能挑選商貸，兩者形成組合貸。

5、住房面積

個別城市會以住房面積作為公積金貸款額度的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。