房貸提前部分還款需要預約嗎

提前還房貸是需要預約的。借款人必須先向銀行進行預約，然后再在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請;之后等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，把錢打進綁定的還款銀行卡里，讓銀行進行扣款。

房貸提前還款的注意事項

1.若有提前還款需求，最好提前一周左右打電話給房貸經辦銀行客服進行申請，銀行會告知貸款人是否可以提前還款，如果可以，就會預約時間，告知需要的材料。

2.預約成功后客戶在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等前往銀行網點辦理提前還款手續(xù)，屆時將款項存入卡里，銀行才會進行批扣。如果客戶不申請直接就將想提前還的款項充進卡里，銀行是不會多扣的，到了還款日當天只會按當月應還款額來進行批扣。

3.有的銀行對于房貸提前還款時間會有規(guī)定，需要客戶按合同約定的還款計劃按時逐期還滿一定時間后方能申請?zhí)崆斑€款，不然就得支付違約金。而大部分銀行約定的時間是一年，還有的約定頭三年提前還款均要支付違約金。

提前還房貸是需要預約的。借款人必須先向銀行進行預約，然后再在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請;之后等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，把錢打進綁定的還款銀行卡里，讓銀行進行扣款。

房貸提前部分還款剩余部分怎么計算

1、縮短房貸期限，保持月供不變

2、月供減少，保持房貸期限不變

一般只有這兩種挑選，因為提前還款一部分，房貸利率和還款方式都不會改變，能改變的只有剩余應還本金及對應的剩余利息，所以，若是想盡早拿回房產證，可以挑選縮短房貸期限，若是考慮到后期工作收入不穩(wěn)定，可以挑選月供減少，提前減輕以后每月還款壓力。

舉例說明：

假設房貸50萬，貸30年，年利率4.9%，按月等額還款，則：原月供=2653.63元。正常還貸5年以后，剩余應還本金=458488.54元，提前還款10萬，剩余應還本金=358488.54元。

1、預計剩余房貸期限16年，月供=2697.33元，與原月供差別不大。

2、保持剩余房貸期限25年不變，月供=2074.85元，比原月供將近少了600元/月。

注意，因為房貸提前還款一部分，銀行需要根據客戶的挑選重新制定還款計劃，所以一般至少要間隔一年，才能有一次提前還款一部分的操作機會。