北方租房供暖包括在房租內(nèi)嗎

租房子是一件比較繁瑣的事情，不僅僅是找房、看房，大家在找到合適的房源之后，關于租房的很多事情都需要面面俱到，否則一個不注意就會給自己帶來不小的經(jīng)濟損失。我國北方到了冬季取暖季，居民需要繳納一筆取暖費，有時候在非取暖季節(jié)租房往往會忽略這個問題，等需要繳費時房東和租客經(jīng)常會因為這個問題互相推托，甚至引發(fā)經(jīng)濟糾紛，那么北方租房供暖包括在房租內(nèi)嗎?

一、從法律上來講,租房暖氣費誰交

一般情況來講,房東要保證住房處于可以正常居住的狀態(tài),供暖費用是由房東付款的。希望可以幫到你在價格合理的情況下,目前約定的慣例都是租客交看你們雙方在租房合同中是怎么約定的,一般情況來講都是由租戶負責交租房期間發(fā)生的一切日常費用,在租客居住的這段時間,房東是不會支付任何費用的。

小李在北京某小區(qū)里租的房子,因為自己是南方人,一直不知道北方每年都會供暖,要交暖氣費的。但自己當時不知道,所以沒和房東說清楚暖氣費到底應該誰交。我們租的是兩室一廳,每月房租都將近4千元了,11月10日的時候,物業(yè)的來跟我收暖氣費,總共3000元,我問了下隔壁鄰居,他們也是租房的,說是房東包取暖費的。可我這邊怎么不是這樣呢?租房應該誰交取暖費?

在這樣的情況下房東不交暖氣費怎么辦,租房暖氣費該誰出,不管房東還是租客都會遇到這樣的問題,暖氣費一般是單獨算的,由誰交納也沒有明確的規(guī)定,這時候起關健作用的是合同,看看你們當時是怎么約定的,是否有寫到合同里面。如果確實是合同有說明的,那這個就應該歸房東去交。但如果沒有約定好,那你就應該和房東好好商量一下了。如果后商量打不成一致意見,建議可以咨詢相關專業(yè)人員。

小李的例子給了我們一個很好的說明,在租房的時候一定要先問清楚,租房暖氣費誰交,口頭約定是無效的,必須寫進合同里。

二、合同約定由誰來付暖氣費

在租房時,房東和租客簽訂租房合同時,合同上應有取暖費、電費、水費等相關費用的標注,這樣可以避免種種糾紛。如果說合同上有寫取暖費等相關費用由租客或者房東支付,房東和租客也簽了合同,但是房東或者租客過后不想支付取暖費,這個是不可以的,因為合同上清楚的寫出由誰支付,通常情況下是不可以拒絕的。

租房暖氣費的收費情況,一般交多少不同的地區(qū)暖氣費的收費情況是不一樣的，大家在租房時最為將關于取暖費的情況落實到合同中，雙方商議解決，是否包含在房租中要看在租房時雙方是如何約定的。