頂樓的房子有哪些優(yōu)點和缺點?

　　一、優(yōu)點

　　1、價格比較便宜

　　頂樓的房子相較于中間樓層價格要便宜些。

　　2、視野開闊

　　頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊，想象工作累了一天回家，可以站在高處欣賞外面的風(fēng)景，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓會附帶天臺，在天臺種點花花草草也是很美好的事情。

　　3、比較安靜

　　頂樓上面沒有業(yè)主，也就不會有樓上業(yè)主接觸地板發(fā)生比較響聲音的煩惱，而且也距離地面比較遠，樓下行人的談笑聲、打鬧聲自然就聽不到，相對其他樓層會安靜很多。

　　4、通風(fēng)、采光效果好

　　頂樓的通風(fēng)和采光是低層業(yè)主感受不到的，頂樓被遮擋的可能性比較小，自然就不會被擋光或者擋風(fēng)，而很多底層業(yè)主的采光條件并不好，且不通風(fēng)，這樣就會造成房間又濕又悶，簡直苦不堪言。

　　5、空氣不錯

　　頂樓沒有地面的灰塵污染，或車子的尾氣污染，因為頂樓比極高，距離這些污染比較遠，污染指數(shù)低。

　　6、蟲蟻較少

　　想必大家都知道，樓層越高，老鼠蟲蟻等煩人的小家伙就越少，因為它們一般是不會到頂樓的。

　　二、缺點

　　1、防水設(shè)施不好

　　因為頂樓的房頂就是露天臺，如果開發(fā)生的做工質(zhì)量比較差的話，會造成有漏水的現(xiàn)象。如果購房者購買的現(xiàn)房，可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水情況，可以通過此方法看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

　　2、出行不便

　　由于頂樓在最高層，如果電梯停電的話，上下樓會比較幸苦，而且頂樓等電梯的時間會比較久，有老人的家庭要謹慎挑選。

　　3、夏熱冬冷

　　頂層受太陽直射的面積比較大，夏天的頂樓就會比較熱，而冬季的頂樓則會比較冷。

　　4、水壓較小

　　住在頂樓會有水壓不夠的情況，還會影響煤氣熱水器的點火，這對生活有一定的影響，所以購買頂樓要關(guān)注水壓問題，如果是購買的現(xiàn)房，可到頂樓放水查看，或者咨詢已經(jīng)居住的業(yè)主;如果是期樓，要求開發(fā)商提供水管用材等資料自行判斷。

　　5、避險逃跑時間較長

　　住在頂樓如果遇到消防問題，比如發(fā)生火災(zāi)，逃離所需要的時間比其他業(yè)主就要更長，所以買頂層不可能忽視消防安全問題。