按揭房銀行面簽是什么意思

按揭房銀行面簽就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買房貸款時，借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進(jìn)行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

買房面簽后還有什么手續(xù)

面簽之后要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續(xù)。一般來說，在面簽審核通過之后，銀行工作人員會安排購房者辦理貸款相關(guān)手續(xù)，例如簽訂貸款合同，等到所有貸款手續(xù)辦理完畢，并通過之后，合同就開始生效了，貸款資金也會在規(guī)定時間內(nèi)到賬。

按揭房面簽的注意事項

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不可有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)住房評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。