住房買賣贈與注意事項

住房買賣贈與注意事項有哪些相關的內(nèi)容呢?這是很多人關心的問題。提到住房，很多人反應的都是買賣問題。實際上，對于一個住房產(chǎn)權(quán)的變更，或者說是住房的產(chǎn)權(quán)的過戶來說，不僅僅是只有買賣這一種情況，同時還需要包含轉(zhuǎn)讓，繼承和贈與工作。關于住房買賣贈與注意事項的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房買賣贈與注意事項的相關的內(nèi)容。

住房買賣贈與注意事項有哪些呢?

贈與人還有受贈人簽訂住房贈與的書面合同，也就是贈與書，贈與書的主要的內(nèi)容有這些。

第一點就是贈與人還有受贈人的姓名、性別以及出生日期;

第二點就是贈與人還有受贈人的是什么關系。住房買賣贈與注意事項有哪些呢?

第三點就是在何種理由下出現(xiàn)的贈與行為;

第四點就是被贈與標的物的名稱、數(shù)量還有基本的狀況、坐落的地點;

第五點就是贈與人對贈與行為的意思表示;第六點就是贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名的日期。

辦理公證也是非常關鍵的，住房的贈與也是有不同于其他的方式的地方就在于它需要一個公正。也就是說，住房的贈與還必須要對其行為到公證處進行公正手續(xù)。這也是一個特有的一個重要的環(huán)節(jié)。那么，應該要如何辦理這個公正呢?這也是許多人心中的一個疑問。同時，辦理這個公正也就是由贈與人住所地或者是贈與行為發(fā)生的地公證處進行受理。還有贈與不動產(chǎn)的，也是可以由不動產(chǎn)所在地公證處進行受理的。

辦理的贈與公證申請人還應該要提交下列的證件和材料：

贈與人的身份證件(居民的身份證、戶口簿、護照還有通行證復印件);

贈與書以及贈與物清單及權(quán)證明，比如房產(chǎn)證、存單等。

住房的贈與當事人還要到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應該要提交下列的證件：

住房的贈與申請表;

住房的權(quán)屬證書;

住房的贈與公證書;

身份證或者是戶口的復印件;

完稅證明等都是非常重要的。

相關的人員還要以辦理的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的數(shù)據(jù)為標準。如果說沒有去辦理所謂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)的話，那么還需要考慮一種情況。相關的人員雖然說沒有去辦理這個產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，但是雙方的當事人曾經(jīng)訂立過一個書面的贈與合同，從合同中我們還可以體現(xiàn)出贈與人已經(jīng)將原來的住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的。

以上就是住房買賣贈與注意事項有哪些的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。