房產(chǎn)證如何借貸？房產(chǎn)證貸款辦理流程和條件是什么？

關于房產(chǎn)中人們需要了解的常識很多，而對于很多投資者來說，房產(chǎn)證就是一筆周轉資金，很多公司或者個人如果資金緊張的話可以運用房產(chǎn)證進行借貸。不過通過房產(chǎn)證借貸還是需要一定的條件的，為了讓有需要的人了解的更加深入，接下來就具體分析一下房產(chǎn)證如何借貸和房產(chǎn)證貸款辦理流程和條件是什么？

房產(chǎn)證如何借貸

通常有房產(chǎn)證，就可以住房抵押貸款的，房產(chǎn)證貸款需要滿足一定的條件。

1、住房的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡（從住房竣工日起計算）＋貸款年限不高于40年。

房產(chǎn)證貸款辦理流程和條件是什么

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不高于5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得權證，放款。

7、想要申請房產(chǎn)證貸款的用戶，必須具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時年齡不高于65周歲。而且，必須有抵押物才能貸款。在有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明的前提下，貸款金額和貸款期間利息總和不可高于抵押物評估價值的50％。

以上內(nèi)容就是房產(chǎn)證如何借貸和房產(chǎn)證貸款辦理流程和條件是什么的介紹了，房產(chǎn)證辦理貸款的流程大家一定要清楚，而且在辦理貸款的過程當中人們會發(fā)現(xiàn)并不是所有的房子都可以貸款，人們一定要滿足一定的條件，這樣才可以貸款成功，幫助人們度過危機。