沒(méi)辦房產(chǎn)證能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款怎么貸？

現(xiàn)在有很多的朋友們都有買(mǎi)房子的打算，但是在買(mǎi)房子的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也是比較快速的，各種類(lèi)型的住房也比較多，有很多的住房其實(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的住房在辦理貸款的時(shí)候還是有困難的，那么沒(méi)辦房產(chǎn)證能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款怎么貸？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

沒(méi)辦房產(chǎn)證能貸款嗎？

沒(méi)辦房產(chǎn)證一般不可辦貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(mài)(買(mǎi))沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。

對(duì)買(mǎi)方來(lái)講，下降風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得住房的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。

房產(chǎn)證貸款怎么貸？

拿房產(chǎn)證辦理貸款大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了，具體流程如下：

1、辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單。

2、辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專(zhuān)業(yè)的部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了.

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的住房，大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還是要謹(jǐn)慎，不要出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的糾紛，影響了雙方的權(quán)益，以上就是關(guān)于沒(méi)辦房產(chǎn)證能貸款嗎和房產(chǎn)證貸款怎么貸的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)，按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)和辦理。