房產(chǎn)證遺失怎么補辦

房產(chǎn)證遺失補辦大概程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖-提交資料-交費領(lǐng)證。

1、住房權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);

3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;

4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布住房所有權(quán)證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)

5、住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

補辦房產(chǎn)證需要的材料

1、住房權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);

2、住房分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委托書(申請人不可親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);

8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

備注:1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;

2、住房已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。

3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。

房產(chǎn)證的重要性

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，它的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、房產(chǎn)證是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明;

2、房產(chǎn)證是解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)份額等問題的有效證明文件。

3、房產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、住房拆遷時的法律依據(jù)。

4、房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易、出租、繼承等的法律依據(jù)。