房產證遺失繼承人如何補辦和掛失補辦流程

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一、自然人的住房權屬證書遺失補證程序

1、人失去了丈夫和妻子的住房補充屬性步每個人的有效身份證件、原售房單位出具的“房改購房價款結算憑證”或財產已領取住房權屬證書(證書的房改房由所在區(qū)房管局房改辦向市住宅局直管房)查檔室為“住房所有權證書”的發(fā)放。第二步查檔教研室核實財產鑒定，住房登記信息和文件信息，會發(fā)出“住房所有權證書”的條件。第三級住房所有權人在公開發(fā)行的報紙上持有遺失住房所有權證書的聲明。第四步房地產持有人將身份證、報紙及圖紙交房管局保管。省房改辦向省房改辦發(fā)放住房補卡。

2、房改房業(yè)主死亡的住房失去了證據

這一步的住房合法繼承人我應該住人死亡證明產權的有效身份證明、原售房單位出具的“房改購房價款結算憑證”或財產已領取住房權屬證書(直接管理的房改房由住房所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請住房所有權證書”的問題。第二步查檔員工辦公室核實住房產權登記信息和檔案信息，滿足公證“住房所有權證書”問題的條件。第三步繼承人應當憑《住房所有權證書》公證到公證處辦理公證。申請證書的繼承繼承證明住房所有權住房檔案查檔室”第四步。第五步向本報“住房所有權人繼承證”刊登在《公共住房管理局證書遺失聲明》的報紙上。第六步繼承人持自己的身份證，將公證函承繼市房管局接受補充繼承手續(xù)。

二、 單位住房權屬證書遺失補證

經辦人持本人身份證明、產權單位授權委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“住房權屬證明”。 第二步 經辦人持“住房權屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登住房權屬證書遺失聲明。 第三步 經辦人持本人身份證明、產權單位授權委托書、報紙及圖紙到住房所區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。

三、 登記證明遺失補證

申請人持本人有效身份證明到市住房檔案館申請出具“住房登記證明”。 第二步 申請人持“住房登記證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登登記證明遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理窗口辦理補證手續(xù)。 集體土地范圍內住房登記證明遺失補發(fā)前，登記機構應就補發(fā)事項在住房所在地農村集體經濟組織內公告。

四、 他項權證遺失補證

經辦人持本人有效身份證明、抵押權單位的授權委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到住房檔 案館申請出具“住房抵押證明”。 第二步 申請人持“住房抵押證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登住房他項權證遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到住房所在區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。 房改房、涉外產他項權證書遺失補發(fā)的，到濟南市房管局二樓受理窗口辦理補證手續(xù)。 對貸款已還清，他項權證遺失的，登報后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。?