現(xiàn)房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證

現(xiàn)房從簽訂合同起90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。期房，從交房之日起，90天左右就可以拿到房產(chǎn)證。此外，如果是全款買(mǎi)房的話(huà)，可以自己去房地產(chǎn)領(lǐng)取相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些?

1、住房?jī)r(jià)格的區(qū)別

期房和現(xiàn)房在價(jià)格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價(jià)格一般會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

2、入住時(shí)間的區(qū)別

相信大家都知道期房是還沒(méi)有建設(shè)好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而現(xiàn)房是現(xiàn)有的房子，一般在購(gòu)買(mǎi)之后就可以入住了，這是兩者很明顯的區(qū)別。

3、住房屬性的區(qū)別

現(xiàn)房和期房和開(kāi)發(fā)商所拿到的產(chǎn)權(quán)是有關(guān)系的，一般現(xiàn)房說(shuō)明開(kāi)發(fā)商是拿到的大產(chǎn)權(quán)，而期房說(shuō)明開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的。

4、配套設(shè)施的區(qū)別

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

5、了解房子方式的區(qū)別

現(xiàn)房是已經(jīng)成型的房子，在了解這種房子的時(shí)候一般是可以去房子內(nèi)部了解的，包括住房的質(zhì)量、樓間距、戶(hù)型、采光、通風(fēng)、面積等方面，購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，而期房只能通過(guò)沙盤(pán)圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。