等額本金提前還劃算嗎？提前還貸款的流程？

使用貸款買房已經(jīng)是常態(tài)，可很多人只知道使用貸款多么多么好，后續(xù)很多麻煩事都不清楚，要知道，使用貸款不論之前還是之后，都得把還款問題考慮到，還款講究很多，如果手中資金較充裕，也是可以通過提前還款的方式還貸款的，但是否劃算就另說了，那么等額本金提前還劃算嗎？提前還貸款的流程？

等額本金提前還劃算嗎？

1、一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

2、意思也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

提前還貸款的流程？

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

2、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會(huì)要求支付一個(gè)月供金額的違約金，并且當(dāng)月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具貸款結(jié)清證明和住房抵押他項(xiàng)權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到住房管理部門領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

了解了等額本金提前還劃算嗎？提前還貸款的流程的問題情況，等額本金提前還款有時(shí)候特別劃算，這個(gè)還得根據(jù)時(shí)間來看，如果能掌握到一個(gè)恰到好處的節(jié)點(diǎn)，提前還款就會(huì)是非常有利的事情，在提前還款的手續(xù)中，有幾個(gè)步驟操作起來有些難，所以看的時(shí)候一定要仔細(xì)看看，不可略過每一個(gè)細(xì)節(jié)。