房產(chǎn)抵押貸款多久能放款？住房抵押貸款的辦理流程是什么？

在人們身邊總是有各種和房產(chǎn)相關(guān)的糾紛，其實(shí)在投資者眼中房產(chǎn)是一筆大的收入，而房產(chǎn)抵押可以說(shuō)幫助了無(wú)數(shù)商人度過(guò)難關(guān)，所以很多人都想要充分的利用房產(chǎn)抵押來(lái)緩解當(dāng)前的危機(jī)，不過(guò)在房產(chǎn)抵押的時(shí)候人們要知道具體的辦理流程，掌握整個(gè)流程才可以輕松的將貸款快速弄到手，那么房產(chǎn)抵押貸款多久能放款？住房抵押貸款的辦理流程是什么？

房產(chǎn)抵押貸款多久能放款

一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間，住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不可按照期限還本付息，銀行可將住房出售，以抵消欠款。抵押住房貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。

假設(shè)所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，住房抵押貸款一個(gè)流程走下來(lái)快的話(huà)，一般也要20個(gè)工作日左右。期間，住房抵押后的公示，就需要12個(gè)工作日了，這是少不了的。銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會(huì)為你一筆貸款專(zhuān)門(mén)審批，所以也需要十幾個(gè)工作日。

住房抵押貸款的辦理流程是什么

1、客戶(hù)申請(qǐng)?？蛻?hù)向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類(lèi)的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理占用的貸款的糾正情況；抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。

4、貸后檢驗(yàn)。對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢驗(yàn)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

（1）正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類(lèi)或貸款最后一期結(jié)清貸款；

（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

以上內(nèi)容就是房產(chǎn)抵押貸款多久能放款和住房抵押貸款的辦理流程是什么的具體分析，經(jīng)過(guò)上述的分析之后大家對(duì)于房產(chǎn)的問(wèn)題有了一定的認(rèn)識(shí)，抵押貸款的限制有很多，而具體的流程也是人們要掌握的?？傊胍ㄟ^(guò)房產(chǎn)抵押貸款人們必然要了解當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>