套內建筑面積和使用面積是什么

1、使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

2、建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

買房的注意事項有哪些

1、評估自己的經(jīng)濟能力：在購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題

2、買房常識的學習：如果有買房的打算，購房前學習一些房產(chǎn)基礎常識是很有必要的。因為住房涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)常識不了解，在買房的過程當中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細：購置房產(chǎn)的時候，地段的挑選是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理：相信有過購房經(jīng)驗的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。

5、不要輕信廣告上的內容：一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。購房者在購房時一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。