購買特價房可能存在什么問題？可能會爛尾

由于現(xiàn)在房價比較高，購房者想要買房不是一件容易的事情，大家都希望可以在購買住房的時候節(jié)省一點錢，或者找到一套經(jīng)濟實惠的住房來購買，如果開發(fā)商有特價房出售的話，對于經(jīng)濟能力較差的購房者來說也是愿意了解了解的，但是特價房可能存在很大的風險，那么購買特價房可能存在什么問題？

1、住房產(chǎn)權(quán)年限短

住房產(chǎn)權(quán)年限有長有短，普通住房一般都是70年產(chǎn)權(quán)的，但有的開發(fā)商會將商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會以特價房為賣點吸引買房者。這類戶型的優(yōu)勢是，住房面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，另外水費以及電費等花費要貴很多，同時大多數(shù)戶型沒安裝燃氣。

2、存在爛尾的風險

有些特價房是開發(fā)商搞活動的時候推出的，而開發(fā)商肯定是不會做虧本的生意的，購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

3、周邊環(huán)境差

很多特價房也會有周邊環(huán)境不好的問題，一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的住房會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。因此購房者可以事前去實地考察一下，看看周圍的環(huán)境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

4、住房戶型差

有些戶型差的住房會被開發(fā)商當做特價房出售，譬如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

5、假特價房

購房者在購買特價房之前，應(yīng)該將特價房與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

關(guān)于購買特價房可能存在什么問題的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，還是有很多購房者會挑挑選買特價房，雖然可能是存在某些風險的，但是購房者在評估清楚風險和價值之后，也會愿意購買這樣的住房，在購買特價房的時候，小編還是要提醒大家多注意，在購房合同中約束清楚。