住房不動產(chǎn)登記流程是什么？如何辦理？

現(xiàn)如今，樓市顯然已經(jīng)成為了很熱門的話題，不管是已經(jīng)買房的人還是正在苦苦糾結(jié)于首付、房貸的剛需族，大家都在關(guān)心著樓市的一舉一動。這當(dāng)然也可以理解，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子不僅是關(guān)系到大家居住在哪里，還意味著未來會增值多少，直接影響大家的財(cái)富。但許多人也許不知道的是，在買房之路上有許多環(huán)節(jié)并不是像大家想得那么簡單，尤其是在辦理不動產(chǎn)登記證這個(gè)節(jié)點(diǎn)上就有許多講究。

一、住房不動產(chǎn)登記流程是什么？

住房不動產(chǎn)登記流程如下：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。個(gè)人或者單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

二、辦理不動產(chǎn)登記后要做什么？

1、一定要趕緊核實(shí)產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息

不動產(chǎn)登記證上理所應(yīng)當(dāng)會記錄住房產(chǎn)權(quán)人的信息，但需注意的是，這并不代表著準(zhǔn)確無誤。事實(shí)上，尤其是現(xiàn)在不動產(chǎn)登記工作剛剛?cè)鎲拥漠?dāng)口上，很有可能因?yàn)橄到y(tǒng)不穩(wěn)定、工作人員操作失誤等原因，造成住房產(chǎn)權(quán)人的信息被錯(cuò)誤登記，這樣一來的話就會給住房所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動產(chǎn)登記證上的信息為準(zhǔn)??！所以，三刻覺得拿到不動產(chǎn)登記證之后一定要打開看看產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息是否準(zhǔn)確，要不然這套房子還指不定是誰的呢！

2、一定要趕緊核實(shí)住房相關(guān)信息

住房信息的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是不動產(chǎn)登記證。因此，拿到不動產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊看看住房的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動產(chǎn)登記證上記載的建筑面積是否和自己購房時(shí)的一致。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，由于陽臺面積贈送等原因的確出現(xiàn)過實(shí)際面積與不動產(chǎn)登記證上記載面積不一致的情況，如果是這樣的話就要找開發(fā)商進(jìn)行核實(shí)溝通，要不然很可能會影響未來的住房交易和問題。

3、一定要趕緊核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、凍結(jié)等信息

現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動產(chǎn)登記全面落實(shí)后，住房抵押、質(zhì)押等現(xiàn)象越來越普遍。在這里，三刻尤其建議那些買了二手房的朋友們，在拿到不動產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊查查看自己的房子是否進(jìn)行了抵押登記和財(cái)產(chǎn)凍結(jié)，要不然白白辛苦一場不說，還會陷入到數(shù)不清的財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)中，想想都是很麻煩的事情！

上面的內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于不動產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容了。也希望上面的內(nèi)容，可以對您的不動產(chǎn)權(quán)登記辦理帶來一些的幫助。