樓房沒有房產(chǎn)證能買嗎？房產(chǎn)證一直辦不下來怎么辦？

買房子是一個家庭里面重大的事情，畢竟誰也不希望自己花了大半生的積蓄買到一個很垃圾、不正規(guī)的房子。但是現(xiàn)在很多的新樓盤都是在建設的時候都已經(jīng)全部預售出去了，那有的樓盤在住房建成后就有可能遇到產(chǎn)權(quán)證辦不下來的情況，當消費者碰到這種情況的時候我們應該采取什么措施呢？下面跟隨小編一起來看樓房沒有房產(chǎn)證能買嗎？房產(chǎn)證一直辦不下來怎么辦？

樓房沒有房產(chǎn)證能買嗎？

當然是不可以買，如果購房者在入住后不可取得住房產(chǎn)權(quán)證，其所購的住房的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不可取得如下權(quán)利：

1、不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

房產(chǎn)證一直辦不下來怎么辦？

1、商議解決

如果是開發(fā)商的原因造成不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來商議解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

大家在商議的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商商議要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函

如果商議不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經(jīng)過商議和發(fā)函，開發(fā)商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

以上就是所有關于樓房沒有房產(chǎn)證能買嗎？房產(chǎn)證一直辦不下來怎么辦的內(nèi)容了，如果朋友們在買房過程當中遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房源，大家一定不要購買，因為沒有房產(chǎn)證是辦理不了抵押、買賣、贈與、置換等一系列轉(zhuǎn)讓事項的，簽訂的買賣合同在法律上也是沒有意義的。如果已經(jīng)買房后遇到不可辦理產(chǎn)權(quán)證的樓盤，可以用文中提到的相關辦法去處理，保護我們自身的權(quán)益。