房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別嗎

房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別，主要有兩點，一是持有權(quán)不同，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證;二是按份共有不同，區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

房產(chǎn)證名字

房產(chǎn)證指的就是《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。國家實行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的住房權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證加名字

房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

手續(xù)：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)

2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;

3、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;

4、需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、貼花費。

5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。