買房子如何挑選樓層

目前市面上高層住宅數(shù)量較多，開發(fā)商為了發(fā)揮土地的最大利用價值會建造樓層數(shù)量較多的住宅，購房者在挑選樓層時要充分考慮到戶型、朝向、通風等居住要素，此外還要考察樓層的安全性以及電梯的數(shù)量、運行速度等要點。

一般來說24層以上的住宅要做到1梯2戶或者2梯4戶，而純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應不少于3臺。如果家中有老人，或有心血管病人，樓層不宜挑選太高。不同樓層各有特色，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據自己的喜好，實際情況進行挑選。

對于多層住宅來說，一樓和頂樓都不是最佳樓層，而二、三、四樓是賣的最好的樓層。一樓的缺點主要是門口過往行人較多，且臨近地面，噪音會比較多，而且一樓的安全性也不高，通風采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。頂樓的室內氣溫則容易受到外界環(huán)境的干擾，夏熱冬涼，而且如果樓頂防水效果不好，還容易造成滲漏影響居住。

對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不愿挑選9-11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。如果家中有老人，為了行動方便可以挑選低一點的樓層，如果是想要有不錯的居住環(huán)境，可以挑選11層之上的房子，但注意盡量不要挑選頂層。