最真誠的買房建議？買房子怎樣挑選樓層？

馬上要結(jié)束了，從這一年來說，房子價格沒有漲太多，而且也沒有跌，屬于穩(wěn)定的狀態(tài)，在年末的時候要不要買房子，有的人說，年末是買房子的好時機，但是有的人覺得不適合買房子，如果你是經(jīng)驗比較多的人，對于一些有買房計劃的人有什么好的建議。那么小編就來介紹一下最真誠的買房建議？買房子怎樣挑選樓層？

最真誠的買房建議

1、最真誠的買房建議在戶型挑選上，同等面積下，能買三房盡量不買兩房。三房要比兩房的功能更齊全，房間多，空間利用率大，而三房無論自住還是會客，都能很好地滿足人們的需求。市面上還是有很多戶型80多平米就能做到三房，不要追求為了舒服買大兩房，或者經(jīng)濟上受限制買只有70多平米的兩房（這種情況還是要咬咬牙湊一湊買三房吧）?？紤]空間利用率方面，未來即使想要轉(zhuǎn)手都很難賣出高價錢。

2、最真誠的買房建議“房住不炒”依舊是大方向，房價大漲的時代已過去。認為房價只漲不跌的想法應(yīng)該轉(zhuǎn)變了，想要通過投資炒房的不要抱太大的希望，買房也可能會虧損的。根據(jù)社科院對房價的預(yù)測，平均房價大概上漲5％到6％之間，這意味著在大部分城市的房子都將面臨貶值；房價上漲幅度不大，對于投資房產(chǎn)來說也是虧本的。因此，以后就不要再以投資為主要目的購買房子了。

3、最真誠的買房建議以自住為目的購買房子，要認清需求，從實際出發(fā)。沒有十全十美的房子，完美的房子的缺點就是貴。對于剛需購房者來說，明確自己的預(yù)算和居住需求，有所取舍，選經(jīng)濟適用的更明智。不要為了追求完美，一直錯失機會。

4、最真誠的買房建議在認清需求，對地段、配套、教育、物業(yè)等各方面進行排序取舍的情況下，盡量不要挑選遠郊、小開發(fā)商樓盤。遠郊的房子在通勤上消耗時間太長，不適合自住，就算投資也很難轉(zhuǎn)手。小開發(fā)商由于“三條紅線”新規(guī)，未來融資將更大受限，會面臨資金匱乏、現(xiàn)金流不暢等問題，挑選品牌開發(fā)商，更有保證。

買房子怎樣挑選樓層

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選可以享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。

2、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

3、視野。樓層越高視野越好，不要挑選五層以下，尤其是不要挑選一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風(fēng)景也就有限了。

以上是小編介紹的最真誠的買房建議？買房子怎樣挑選樓層？買房子不是一時沖動，不是為了跟別人對比，別人有我們自己也有，其實買房子要看我們個人的需求，畢竟需求不同，挑選也是不一樣的，所以買房子，我們一定要認清現(xiàn)實，挑選好位置或者是自己覺得合適的房子即可。